Где взять ипотеку? Конечно, в Сбербанке России!

Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

 

Возможна ли ипотека в Сбербанке без первоначального взноса Этот вопрос очень интересует людей, желающих приобрести жилье, но не располагающих суммой денег, которых хватит для внесения по заключении договора ипотеки. Рассмотрим, что предлагает Сбербанк России на данный момент.

 

Первое, что следует отметить ипотечных продуктов без залога и без первоначального взноса у Сбербанка нет. Дело в том, что 100%-ный ипотечный кредит для банка – слишком высокий риск, и после кризиса 2008-2010 гг. банки таких кредитов больше не выдают. А заемщику в любом случае надо помнить, что даже при нулевом взносе за ипотеку ему придется оплатить сопровождение сделки с недвижимостью, а также затраты на страховку и т.п.

 

Итак, сейчас у Сбербанка всего два ипотечных продукта с нулевым первоначальным взносом (оба выдаются без комиссий на срок до 30 лет). Первый из них - «Ипотека с государственной поддержкой», которая предоставляется на приобретение строящегосяпостроенного жилого помещения под залог или кредитуемого, или другого жилого помещения. Продавцом приобретаемой недвижимости может быть только юридическое лицо (инвестор, застройщик и т.д.). Заемщик по такому кредиту должен оформить в залог жилую недвижимость, имеющуюся в его собственности (квартира, коттедж, комната и т.п.), при этом максимальный размер кредита Сбербанка составит лишь 80% оценочной стоимости объекта залога и в любом случае не превысит 8 млн руб. для кредитуемого помещения, расположенного в Москве или Санкт-Петербурге или 3 млн руб., если помещение расположено в других регионах РФ. Процентная ставка по этому кредиту составляет 11% годовых.

 

Что до «подводных камней», то заемщику следует помнить если в залог предоставляется единственное жилое помещение, то при невозможности расплатиться по ипотеке за вновь приобретаемое жилье можно лишиться недвижимости, которая выступала залогом по кредиту. Помните, что за несвоевременное погашение кредита Сбербанк установил штрафные санкции в размере удвоенной процентной ставки (уплачиваются по отношению к просроченной сумме кредита за время, в течение которого допущена просрочка).

 

Второй ипотечный продукт – «Рефинансирование жилищных кредитов» (от 12,75% годовых). Этот кредит выдается на погашение кредита, полученного человеком в другом банке на строительство или приобретение жилого помещения на территории России, исключительно в рублях (как и предыдущий кредит). Максимальная сумма такого кредита не может превышать остаток основного долга по рефинансируемому кредиту и 80% оценочной стоимости приобретенного или построенного жилья (стоимость должна быть указана в экспертном заключении, при этом в расчет берется меньшая из величин). Что касается максимума процентной ставки, то она составляет 14,75% (для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка).

 

Обратите внимание если вы воспользуетесь каким-либо из рассмотренных выше кредитов, вам следует обязательно застраховать залоговое имущество от риска гибели, повреждения на весь срок действия вашего кредитного договора - это условие установлено Сбербанком. Что касается требований к заемщикам, то они стандартны гражданин РФ не моложе 21 года и не старше 55 (женщина) или 60 (мужчина), который трудится на текущем месте работы не менее чем 6 месяцев. Предоставляется кредит единовременно, а погашается аннуитетными (равными) платежами. Возможно и досрочное погашение - в платежные даты, установленные графиком платежей. При этом комиссии не взимаются, а ограничения по минимальной части досрочно возвращаемого кредита отсутствуют.

 

Также читайте: ставки по ипотеке в 2012 году.


 

Сберегательный банк в городах России. Адреса филиалов и банкоматов, время работы дополнительных офисов:

 

Сбербанк Москвы

Сбербанк в Санкт-Петербурге

Сбербанк в Екатеринбурге

Сбербанк в Новосибирске

Сбербанк в Омске

Сбербанк в Перми

Сбербанк в Волгограде

Сбербанк в Тольятти

Сбербанк в Самаре

Сбербанк в Краснодаре

Сбербанк в Уфе

Сбербанк в Казани

Сбербанк в Челябинске

Сбербанк в Ростове на Дону

Сбербанк в Сочи