Как молодым купить жильё? Читайте!

Ипотека Сбербанка для молодой семьи

Ипотечные продукты Сбербанка направлены на реализацию потребностей граждан, относящихся к различным категориям, в улучшении жилищных условий. Несмотря на отсутствие специальной программы, которая предполагала бы определенные льготы, некоторые программы включают особые условия кредитования для молодых родителей с детьми (и без). Большинство условий кредитования данной социальной группы определяется индивидуально, в этой статье мы поговорим о том, на что могут рассчитывать молодые люди, обращаясь в Сбербанк за ипотечным кредитом в 2016 году.

Сбербанк

 

На кого распространяется программа

Итак, чтобы претендовать на получение определенных льгот при оформлении жилищного кредита, необходимо удовлетворять требования банка. Какие же это требования? В первую очередь, речь идет о возрастных ограничениях, возраст супругов не должен превышать 35 лет, с другой стороны, банк не оформляет ипотеку лицам, возраст которых не достиг 21 года. Соответствующей статусу может быть признана и неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка (нескольких детей).

 

Это основное требование, но есть еще ряд условий, которые должны быть соблюдены:

  • Члены новоиспеченной социальной ячейки должны быть трудо и платежеспособны, что подтверждается соответствующими документами с места работы (или иными документами);
  • Преобритается (или строится) жилье на территории РФ;
  • Претенденты на получение кредита должны подтвердить наличие суммы, достаточной для выплаты первоначального взноса.

 

Еще до недавнего времени минимальная величина взноса по подобной ипотеке составляла 15%. Однако теперь условия по сумме первого взноса для молодых семей и прочих категорий граждан уравнялись, и все претенденты на жилищный займ платят взнос в размере 20%.

 

Дополнительно стоит подчеркнуть, что изучая официальный сайт и другие официальные источники, сложно получить какое-либо представление о том, какие льготы можно получить. Практически все условия определяются индивидуально при обращении в Сбербанк с полным пакетом документов.

 

Акция

Несколько ипотечных продуктов предполагают льготные условия оформления займа, преимущества указаны в разделе «Акция для молодых семей». Основные льготы заключаются в несколько сниженной процентной ставке по кредиту относительно базовых условий каждого из нижеследующих продуктов:

Акция

 

Приобретение готового жилья

Кредит предоставляется на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. Минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей, деньги можно взять на срок до 30 лет, минимальная ставка по базовым условиям начинается от 12,5%. Минимальная сумма первоначального взноса составляет 20% от суммы кредита, как, впрочем, в большинстве ипотечных программ Сбербанка 2016 года.

Готовое жилье

Залоговым обеспечением является приобретаемая недвижимость. Чтобы получить сумму больше, чем может предложить банк (исходя из уровня платежеспособности претендента на ипотеку), необходимо предоставить дополнительное залоговое имущество, находящееся в собственности потенциального заемщика. Кроме того, можно привлекать созаемщиков и поручителей.

 

Есть возможность получить займ без документов, подтверждающих доходы и занятость (например, при условии достаточного залогового обеспечения), однако в этом случае Сбербанк повысит процентную ставку. Базовая таблица ставок предполагает, что клиент застраховал свою жизнь и здоровье на весь срок погашения ипотеки, но обязать заемщика сделать это нельзя (согласно законодательству). Поэтому в том случае, если заемщик отказывается оформлять страховой полис, банк поднимает ставку. А вот имущество, которое передается в залог, должно быть застраховано по рискам порчи или утраты в обязательном порядке.

 

Приобретение строящегося жилья

Займ оформляется на покупку квартиры от застройщика до момента завершения строительства объекта. Взять деньги можно на срок до 30 лет, минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей, нижняя планка в таблице процентных ставок – 13,5%, стартовый взнос – от 20%. Максимальная сумма кредита не может превышать 80% договорной стоимости жилья или же оценочной стоимости залогового имущества.

Строящееся жилье

Залогом является приобретаемое молодой семьей жилье, возможно предоставление дополнительного залогового имущества (в случае необходимости повышения суммы кредита). Могут привлекаться созаемщики и поручители. Условия по страхованию жизни заемщика, а также приобретаемого имущества, такие же, как и в программе «Приобретение готового жилья».

 

Строительство жилого дома

Этот продукт Сбербанка также предполагает льготные условия для молодых семей и дает возможность получить деньги, необходимые для покупки стройматериалов и оплаты работ, связанных с индивидуальным строительством. Необходимо залоговое обеспечение, каковым может являться дом после завершения строительства, а до этого момента нужно предоставить банку иной залог (недвижимое имущество). Кстати, при оформлении в залог строящегося дома, дополнительно оформляется и сам земельный участок. Страхование залогового имущества является обязательным. Прочие условия ипотечного кредитования по данной программе аналогичны тем условиям, которые описаны выше.

Строительство дома

 

Сберегательный банк в городах России. Адреса филиалов и банкоматов, время работы дополнительных офисов:

 

Сбербанк Москвы

Сбербанк в Санкт-Петербурге

Сбербанк в Екатеринбурге

Сбербанк в Новосибирске

Сбербанк в Омске

Сбербанк в Перми

Сбербанк в Волгограде

Сбербанк в Тольятти

Сбербанк в Самаре

Сбербанк в Краснодаре

Сбербанк в Уфе

Сбербанк в Казани

Сбербанк в Челябинске

Сбербанк в Ростове на Дону

Сбербанк в Сочи

 

 

 

Хотите больше узнать о Сбербанке России и его услугах?

 

Расписание работы Сбербанка в выходные и праздники

Дежурные отделения Сбербанка в Москве

График и часы работы Сбербанка в Москве

Режим и время работы Сбербанка

Кредитный калькулятор

Сбербанк онлайн

Мобильный банк

Блиц переводы

Сбербанк АСТ